Пресса России
  • ГЛАВНАЯ
  • НОВОСТНЫЕ РУБРИКИ
    • НОВОСТИ
    • СОБЫТИЯ
    • МНЕНИЕ
    • РАССЛЕДОВАНИЕ
    • ОБРАЗ ЖИЗНИ
  • ПОЛИТИКА
  • ЭКОНОМИКА
  • ЗАКОН И ПРАВО
  • ЖИВАЯ ПЛАНЕТА
  • КУЛЬТУРА
  • БЕЛОРУССИЯ
  • НАПИСАТЬ НАМ
No Result
View All Result
  • ГЛАВНАЯ
  • НОВОСТНЫЕ РУБРИКИ
    • НОВОСТИ
    • СОБЫТИЯ
    • МНЕНИЕ
    • РАССЛЕДОВАНИЕ
    • ОБРАЗ ЖИЗНИ
  • ПОЛИТИКА
  • ЭКОНОМИКА
  • ЗАКОН И ПРАВО
  • ЖИВАЯ ПЛАНЕТА
  • КУЛЬТУРА
  • БЕЛОРУССИЯ
  • НАПИСАТЬ НАМ
No Result
View All Result
Пресса России
No Result
View All Result
Home ЗАКОН И ПРАВО

Доля в недвижимости: что надо знать

от Редакция издания
07.09.2022
in ЗАКОН И ПРАВО, МНЕНИЕ, НОВОСТИ
0
Доля в недвижимости: что надо знать
0
SHARES
9
VIEWS

Вопрос:

Как защитить человека, лишившись долевой собственности по разным причинам.

Ответ:

Чтобы защитить человека, лишившегося долевой собственности необходимо доказать, что это было неправомерно. Для этого потребуется предъявить документы, по которым лицо стало считаться владельцем долевой собственности (например, решение суда, договор купли-продажи, договор дарения, документ о приватизации и т. д.). Лишним не будет предоставление выписки из ЕГРН и из Домовой книги. Далее надо будет доказать факт незаконного отчуждения. Например, при продаже доли она не была оплачена в полном объем, согласно договору купли-продажи.

Вот несколько примеров из жизни моих клиентов.

1. СНТ обратилось в суд с просьбой запретить ответчику, ХХХ, пользоваться земельным участком, собственником которого является не он, а СНТ.

ХХХ раньше был членом СНТ, но потом его исключили из-за неуплаты членских взносов. В последующем он пользовался земельным участком, который ему никак не принадлежит, тем самым нарушая права членов СНТ. Согласно закону, имущество общего пользования (а именно таким является спорный земельный участок) принадлежит членам СНТ на праве долевой собственности.

Таким образом, ХХХ нарушил права на пользование земельным участком других членов СНТ, у который на него долевая собственность.

В доказательство своей позиции СНТ предоставило документы, которые подтверждает, что оно является пользователем данного земельного участка (был предоставлен договор аренды).

2. Истец, УУУ (владелец ½ доли двухэтажного дома), обратился в суд, чтобы признать владение ответчиком, УУУ, ½ доли двухэтажного дома незаконным. Ответчика хотели через суд лишить права собственности на ½ двухэтажного дома, но это сделать не получилось – в удовлетворении исковых требований было отказано.

Ответчик смог выиграть дело, сославшись на Решение суда, которое определило порядок совместного пользования истцом и ответчиком двухэтажным домом (что в свою очередь подтверждает право владения).

3. ТСН «60 лет СССР» обратилось в суд с иском к ИИИ. об истребовании имущества из незаконного владения.

В многоквартирном доме является нежилое помещение – технический этаж, который в силу ч.1 ст.244 ГК РФ является общей долевой собственностью всех собственников многоквартирного дома. Ответчика хотели через суд лишить права владения техническим этажом, но это не получилось – исковые требования суд оставил без удовлетворения.

В защиту своей позиции Ответчик предоставил договор купли-продажи, который не был никем оспорен, а существенные условия которого были соблюдены обеими сторонами договора.

4. Истец обратился в суд с целью признать право собственности на земельный участок отсутствующим. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец и ответчик владеют одним и тем же земельным участком – у каждого по ½ доли. Но суд и в данной ситуации стал на сторону Ответчика.

Стороной Ответчика в суде был предоставлен договор купли-продажи, который подтверждает право собственности. Также по данному судебному участку были и другие судебные споры, но в них участвовал бывший владелец – продавец. Данный земельный участок был приватизирован, а право собственности зарегистрировано на него с нарушением законодательства. Но в силу приобретательской давности суд признал право собственности на долю в земельном участке у продавца. Решение суда по этому делу вступило в силу.

При этом, истец пропустил срок исковой давности, который составляет 3 года. Но истцу стало известно о нарушении права в ноябре 2016 года, а с исковым заявлением истец обратился 22 января 2020 года, то есть с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Васильева Оксана Николаевна, к.ю.н, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации

Редакция издания

Читают

Здание госдепа США
НОВОСТИ

Госдепартамент США стал осознавать ошибочность своей тактики по отношению к России

17.05.2025
Политика – Игра, в которой блефуют все
МНЕНИЕ

Политика – Игра, в которой блефуют все

13.05.2025
Путин может спасти Украину от долгового рабства
МНЕНИЕ

Путин может спасти Украину от долгового рабства

15.05.2025
Next Post
У Запада нет шансов выйти победителем против России на Украине — считают американские СМИ

У Запада нет шансов выйти победителем против России на Украине — считают американские СМИ

Российский банк рассказал о способе разблокировать ценные бумаги, подпавшие под санкции

Российский банк рассказал о способе разблокировать ценные бумаги, подпавшие под санкции

Гумпомощь для жителей Донбасса

Гумпомощь для жителей Донбасса

Рекомендуем

Примыкание керамогранита с паркетом

Примыкание керамогранита с паркетом

3 года ago
Ботанический сад – островок жизни

Ботанический сад – островок жизни

4 месяца ago
«ПОЭЗИЯ – МУЗЫКА ДУШИ»

«ПОЭЗИЯ – МУЗЫКА ДУШИ»

2 месяца ago
Оперативные данные о расходах на нацпроекты оказались недоступны обществу

Оперативные данные о расходах на нацпроекты оказались недоступны обществу

3 года ago

Telegram

Категории

  • АКТУАЛЬНО
  • БЕЛОРУССИЯ
  • ЖИВАЯ ПЛАНЕТА
  • ЗАКОН И ПРАВО
  • КУЛЬТУРА
  • МНЕНИЕ
  • НОВОСТИ
  • ОБРАЗ ЖИЗНИ
  • ПОЛИТИКА
  • РАССЛЕДОВАНИЕ
  • СОБЫТИЯ
  • ЭКОНОМИКА

Topics

Белоруссия Бизнес Владимир Путин Военные конфликты Европа Законы и законодательство Зеленский Искусство Культура НАТО Палестина Права человека Россия США Социальная справедливость Турция Украина космос новости образ жизни общество политика право и закон расследование социальный контроль спорт экономика экономика и финансы
No Result
View All Result

Важно

В московском метро восстановили барельеф Сталина к 90-летию подземки

Политика – Игра, в которой блефуют все

Путин может спасти Украину от долгового рабства

Историческое поздравление И.В. Сталина

За чей счет этот банкет?

Стало известно о поручении Путина выбрать цели для «Орешника» в Киеве

К этому часу

Здание госдепа США
НОВОСТИ

Госдепартамент США стал осознавать ошибочность своей тактики по отношению к России

от Редакция Пресса.Ру
17.05.2025
0

"Тактика администрации Байдена, которая была направлена на ведение войны на истощение России, оказалась провальной. Администрация Трампа работает...

С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ, «МУРЗИЛКА»

С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ, «МУРЗИЛКА»

16.05.2025
Переписанная война

Переписанная война

16.05.2025
В московском метро восстановили барельеф Сталина к 90-летию подземки

В московском метро восстановили барельеф Сталина к 90-летию подземки

16.05.2025
Политика – Игра, в которой блефуют все

Политика – Игра, в которой блефуют все

13.05.2025
Пресса России

Сетевое издание «Пресса.ру» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 83539, от 13.07.2022 г.
УЧРЕДИТЕЛЬ: АНО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ИНФОРМАЦИИ»
Свежие записи
  • Госдепартамент США стал осознавать ошибочность своей тактики по отношению к России 17.05.2025
  • С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ, «МУРЗИЛКА» 16.05.2025
  • Переписанная война 16.05.2025
  • В московском метро восстановили барельеф Сталина к 90-летию подземки 16.05.2025
Категории
  • АКТУАЛЬНО
  • БЕЛОРУССИЯ
  • ЖИВАЯ ПЛАНЕТА
  • ЗАКОН И ПРАВО
  • КУЛЬТУРА
  • МНЕНИЕ
  • НОВОСТИ
  • ОБРАЗ ЖИЗНИ
  • ПОЛИТИКА
  • РАССЛЕДОВАНИЕ
  • СОБЫТИЯ
  • ЭКОНОМИКА

16+

Главный редактор Фоменко Григорий Григорьевич

  • Эл. почта редактора: pressaruss@yandex.ru
  • Контакты для связи:
  • 8 (495) 637-39-72
No Result
View All Result
  • ГЛАВНАЯ
  • НОВОСТИ
  • СОБЫТИЯ
  • МНЕНИЕ
  • РАССЛЕДОВАНИЕ
  • ОБРАЗ ЖИЗНИ
  • ПОЛИТИКА
  • ЭКОНОМИКА
  • ЗАКОН И ПРАВО
  • ЖИВАЯ ПЛАНЕТА
  • КУЛЬТУРА
  • БЕЛОРУССИЯ
  • НАПИСАТЬ НАМ

Сетевое издание «Пресса.ру» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 83539, от 13.07.2022 г.
УЧРЕДИТЕЛЬ: АНО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ИНФОРМАЦИИ»